Citadela Founder
Joseadrián
Implementa cada citadela: la curaduría de giros, el modelo financiero y el Negociador. Hoy abre La Citadela de Zavaleta.
Citadela · La vida, a escala humana
Comercio, trabajo, comida, deporte y naturaleza en un lugar al que se va a convivir y a pasar el día. Parte de entender la tierra y le da a su dueño plusvalía activa.
El concepto
Trabajar, comer, moverse, aprender, estar con los animales y con la naturaleza, y convivir. La escuela, el coworking, los restaurantes y el alojamiento son giros que llegan como habitantes; el proyecto es el lugar que los reúne.
Y parte de convivir es quedarse: la vivienda es un giro más de esa diversidad, para una comunidad pequeña de varias generaciones.
Llegar por un café y quedarse el día.
Por qué
Resolver el día en un solo lugar, convivir entre generaciones y vivir cerca de la naturaleza. Y lugares que cuiden su agua, generen su energía y se abastezcan de lo que tienen cerca.
El mercado de origen
Por décadas el ancla del centro comercial fue el supermercado. En una citadela es el mercado de origen, integrado a la vida diaria: después de dejar a los hijos en la escuela y de la clase de yoga, se hacen las compras de la casa.
Los proveedores venden directo lo suyo, con el origen certificado: productores del entorno, emprendedores internos, los alumnos con su huerto, los vecinos con su invernadero. Se paga en un solo lugar y cada proveedor recibe lo que vendió.
Amenidad para quien vive ahí, abasto para quien trabaja ahí y destino para quien llega de fuera.
Centro de reunión y congregación comunitaria
Junto a la plaza y el kiosco de los pueblos siempre hubo un lugar para los ritos de la vida. Toda citadela lo tiene: un espacio laico, abierto a todas las creencias, para nacimientos, bodas, despedidas y graduaciones, las asambleas del vecindario, el silencio y la música.
Jamie Wheal lo pone en el centro de la búsqueda de sentido: communitas, sentirse parte de algo con los demás. Una comunidad que se conoce cuida su entorno y retiene a su gente.
La ceremonia aquí y, después, la fiesta en el salón de al lado.
Habitantes
Quien llega con su negocio es más que un inquilino que paga renta. Una escuela o un coworking traen gente todos los días, y ese flujo diario sostiene a los demás giros. El restaurante, el salón y el ancla del mercado se complementan y se mandan clientes entre sí; cada uno trae su propia comunidad.
Al hacer vivir su negocio, hace vivir la tierra.
El flujo que genera es lo que sube su valor. Esa es la plusvalía activa, y la hacen sus habitantes.
Quedarse
El número de Dunbar es la escala biológica en la que las personas se conocen, se cuidan y hacen comunidad. Por eso, hasta 60 familias: lofts, casitas y casas para jóvenes, familias y adultos mayores. La variedad de tamaños y de generaciones la hace rentable.
La plusvalía la cuida y la mantiene el dueño, y la cuida quien la usa.
Cómo
1Primero el lugar: topografía, agua y flujos naturales, entorno, historia y valor de la zona, sea urbana, remota o natural. Parte de 6 hectáreas o más.
2El concepto se adapta con ecotecnias, investigación antropológica y lo local como pilar. Cada lugar pone su tierra, sus materiales y su retorno; el porqué y el cómo se mantienen.
3La tierra siempre es del dueño: se renta, y la hacen vivir sus habitantes. Comida, coworking, un life campus, salones, deporte, animales, mercado y alojamiento: cada giro suma flujo, y el flujo sube el valor.
El modelo
Todo lo que se vende adentro se cobra en una sola cuenta, con pago digital. El casero le reparte a cada habitante lo suyo, después de descontar lo que es de todos: mantenimiento, servicios, marketing, agua y energía. Cuando al habitante le va bien, a la tierra le va bien.
Volver a lo esencial —agua, sol, tierra, comunidad— con la tecnología de hoy.
Por qué funciona
Los números los pone el Negociador: la misma pantalla frente al dueño de la tierra y frente a cada habitante, para decidir juntos el porcentaje de venta, los plazos y la mezcla de giros.
La implementación
Una citadela es la evolución lógica de la forma en que las personas siempre se han asentado juntas, puesta al día con sentido de mercado. Cada una es una inspiración para que más lugares integren su vivienda con su trabajo y su comunidad: curada y a la vez abierta y porosa, con diversidad y resiliencia económica.
Lo que pone Citadela en cada lugar
Lo implementa Joseadrián como Citadela Founder, con su equipo, y forma al Citadela Manager que se queda a operar cada citadela.
Citadelas
Contacto
Si tienes 6 hectáreas o más, platiquemos cómo se vería una citadela en tu tierra: qué vocación tiene, qué giros la harían un centro de convivencia y cómo crecería su valor.
Citadela Founder
Implementa cada citadela: la curaduría de giros, el modelo financiero y el Negociador. Hoy abre La Citadela de Zavaleta.