Fundamentos

Por qué funciona una citadela, en el fondo.

Los marcos, los autores y los métodos que sostienen el modelo apuntan a lo mismo: el proyecto humano. Lo que se piensa, se diseña y se opera va en esa dirección. Aquí están los diez principios, lo que creemos, lo que forma nuestro pensamiento, cómo trabajamos y quién vive y quién llega.

  1. IEl nuevo mapa
  2. IILo que creemos
  3. IIIAutores en común
  4. IVCómo trabajamos
  5. VQuién vive y quién llega

I · El nuevo mapa de inversión inmobiliaria

Diez principios que cumple toda citadela.

Cada citadela los tropicaliza a su tierra; los diez se mantienen. Con ellos se revisa cada decisión: un giro, un plano, una cifra.

  1. 01Inversión resilienteActivos preparados para un mundo de recursos limitados y cadenas de suministro volátiles, que siguen siendo valiosos, operativos y rentables por décadas.
  2. 02Inteligencia operativa y ecotecnologíaSoftware, construcción inteligente y ecotecnias que orquestan la vida comunitaria y la rentabilidad, con un hábitat autosuficiente e integrado a la naturaleza.
  3. 03Diseño basado en flujosLa arquitectura sigue los flujos naturales de energía y agua, y los captura para subir el valor por metro cuadrado y bajar el costo de operar.
  4. 04Economía hiperlocal y circularRetail, mercado de origen y alimentos curados que atraen, retienen y recirculan el capital dentro del propio ecosistema.
  5. 05Movilidad universal y activaCaminar como forma de moverse: senderos para bici, patines, sillas de ruedas y carriolas que atraen tráfico peatonal y bienestar.
  6. 06Ecosistema multiespecieLos animales como parte central de la vida de las familias, integrados al paisaje y a la dinámica comunitaria.
  7. 07La cotidianidad como anclaHabitantes que traen gente todos los días, como un coworking de alto rendimiento o una escuela Montessori: un flujo diario que sostiene a los demás giros.
  8. 08Porosidad estratégicaUn entorno abierto, poroso y seguro donde residentes y visitantes alimentan el comercio y la vida del lugar.
  9. 09Diseño social de DunbarAlojamiento para hasta 60 familias: la escala en la que las personas sostienen relaciones estables, pertenencia y cuidado mutuo.
  10. 10Plusvalía y seguridad orgánicaUna comunidad conectada cuida su entorno, retiene a su gente y acelera la plusvalía de la tierra.

II · Lo que creemos

Volver a lo esencial con la tecnología de hoy.

Acuarela de una clase de yoga al aire libre

III · Autores en común

Lo que forma nuestro pensamiento y apunta a lo que sigue.

Ideas de distintas disciplinas que forman nuestra manera de pensar y apuntan a lo que sigue por construir: el proyecto humano. Si alguna te mueve, ya tenemos de qué platicar.

Las preguntas de nuestra época

Este marco lo integra Joseadrián, Citadela Founder, desde su formación en desarrollo integral con Raúl Romero e Integralis, y en flow y sentido con Jamie Wheal. Conoce su trayectoria ↗

IV · Cómo trabajamos

Metodologías en común

  1. 01Leer la vocación de la tierraTopografía, agua, flujos naturales, entorno e historia antes de cualquier plano.
  2. 02TropicalizarEcotecnias, investigación antropológica y lo local como pilar: cada lugar pone su tierra y sus materiales; el porqué y el cómo se mantienen.
  3. 03Curar los girosQué llega y cómo se complementa, para que los habitantes se manden clientes entre sí.
  4. 04Los mismos números a la vistaEl Negociador pone una sola pantalla frente al dueño y frente a cada habitante para decidir juntos.
  5. 05Un solo cobro digitalTodo se cobra en una cuenta y cada habitante recibe lo suyo, con lo común a la vista.
  6. 06Operar con un Citadela ManagerUna sola administración pone y cuida las reglas: decisiones ágiles y un lugar siempre en orden.
  7. 07Un propósito que emergeEl propósito no se redacta en una junta: surge con todos los involucrados en la sala —dueño, habitantes, vecinos y proveedores— con la metodología Future Search de Integralis Consulting Group.
  8. 08Asombro, reparación y comunidadRitos de paso para los jóvenes, celebraciones de solsticio y equinoccio, y una mesa compartida para las conversaciones que importan.
  9. 09Lo obvio, primeroDormir bien, moverse, salir al sol, comida real, agua fría y caliente, música y gratitud: la vida diaria que el lugar facilita.

Comunidades de práctica

Cada citadela forma comunidades de práctica: grupos que comparten un oficio o una pasión —el huerto, la cocina, la crianza, la bici, la construcción con tierra— y aprenden juntos haciéndolo. Funcionan con la metodología de Re-evolución Personal de Raúl Romero: cada quien encuentra su propósito, elige sus roles de vida, se pone metas por rol y avanza en células que se sostienen entre sí. Así el conocimiento se queda en el lugar y crece con su gente.

V · Quién vive y quién llega

Una citadela se cuenta en dos: quien vive ahí y quien llega.

Contamos por separado a los habitantes, que duermen ahí, y a los no habitantes, que llegan y se van. Esa mezcla da el flujo que sostiene al mercado, los comercios, la cocina y la hospitalidad.

Habitantes ≈ 210 por noche

No habitantes ≈ 1,460 al día

Abierta y porosa Entre todos, sabemos todo

Una citadela es una población abierta: integra al mundo de afuera y comparte lo suyo con él. Entre citadelas circulan personas, alumnos y maestros, idiomas y culturas, soluciones, ecotecnias y procesos. Lo que una aprende, lo aprovechan todas.

Estimación sobre La Citadela de Zavaleta, con un colegio de unos 400 alumnos. Se recalcula con lo que se mida en el lugar.

Cada citadela mueve a miles de personas. La masa crítica se construye una citadela a la vez.

EscríbenosConoce las citadelas